ジオ阿倍野松崎町グランフィール

  • 大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目

  • / 天王寺駅 徒歩7分

  • 2024年築 / 15階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
5,980万円
112.4万円/㎡
相場
5,914万円
111.1万円/㎡
4,103
5,311
6,518
7,725
AI査定結果
推定相場価格
5,914万円
111.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,311万円〜6,518万円
99.8万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ジオ阿倍野松崎町グランフィール
5,980万円（112.4万円/㎡）/ 3階 / 53.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は112.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/155,980万円112.4万円3階 53.21㎡ 2LDK東
2025/05/176,280万円118.0万円3階 53.21㎡ 2LDK東
2025/02/146,490万円122.0万円3階 53.21㎡ 2LDK東
2024/03/135,170万円97.2万円3階 53.21㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は105.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15ジオ阿倍野松崎町グランフィール
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
天王寺駅7分 5,980万円112.4万円53.21㎡2LDK3階 / 15階建 東2024年64戸RC
2025/03/25プレミスト阿倍野駅前
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅1分 5,980万円104.7万円57.14㎡2LDK11階 / 13階建 北西2019年48戸RC
2025/06/03ローレルアイあべの
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅3分 7,280万円120.5万円60.39㎡2LDK12階 / 15階建 西2020年98戸RC
2025/04/06エステムプラザ阿倍野アイリード
大阪市阿倍野区王子町一丁目
松虫駅7分 4,880万円91.6万円53.27㎡1LDK+S3階 / 15階建 南2020年53戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15ジオ阿倍野松崎町グランフィール
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
天王寺駅7分 14.0万円0.26万円53.21㎡2LDK3階 / 15階建 東2024年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、大阪市阿倍野区では39.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
大阪市阿倍野区
111.5万円/㎡
前年比+39.2%

マンション概要

マンション名ジオ阿倍野松崎町グランフィール
所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
交通天王寺駅徒歩7分
築年月2024年
階数15階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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