2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
143.2万円/㎡
前年比+14.3%
大阪市阿倍野区
--万円/㎡
前年比--
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ジオ阿倍野松崎町グランフィール
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩7分
2024年築 / 15階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
5,631万円
105.8万円/㎡
3,682
4,981
6,281
7,580
AI査定結果
推定相場価格
5,631万円
105.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,981万円〜6,281万円
93.6万円/㎡〜118.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月6日
ジオ阿倍野松崎町グランフィール
6,380万円（119.9万円/㎡）/ 10階 / 53.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は114.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 6,380万円 | 119.9万円 | 10階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,980万円 | 112.4万円 | 9階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 6,280万円 | 118.0万円 | 9階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 5,980万円 | 112.4万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 6,280万円 | 118.0万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 6,490万円 | 122.0万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 5,170万円 | 97.2万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は105.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ジオ阿倍野松崎町グランフィール 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅7分 | 6,380万円 | 119.9万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/03 | ローレルアイあべの 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 7,280万円 | 120.5万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/04 | プレミスト阿倍野駅前 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 6,080万円 | 107.7万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/06 | エステムプラザ阿倍野アイリード 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 松虫駅7分 | 4,880万円 | 91.6万円 | 53.27㎡ | 1LDK+ | 3階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/06 | ザ・レジデンス寺田町駅前 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅1分 | 6,180万円 | 116.7万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/07 | プレサンスロジェ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町四丁目 | 南田辺駅6分 | 5,780万円 | 89.9万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.3%上昇、大阪市阿倍野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較してNaN%割安です。
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